Land for sale in Camí de Viader, Bescanó, ref: TR233819

Masía restaurada con 3 alojamientos independientes y espacios ecuestres – Oportunidad de inversión en BESCANÓ (Girona)
Se vende finca rústica con masía principal restaurada y tres construcciones adicionales independientes, ideal como vivienda familiar con posibilidad de explotación turística o arrendamiento. Ubicada en Polígono 4, Parcela 145 Riera Blanca, Bescanó (Girona), muy próxima a las carreteras N-141 y GI-540.
La propiedad incluye:
• Masía principal (201 m²)
o Planta baja: recibidor, vestíbulo, cocina equipada, salón comedor, baño completo, salón con chimenea.
o Planta alta: vestíbulo de distribución, biblioteca, tres dormitorios (uno con vestidor), y un baño completo.
o Jardines exteriores, barbacoa techada.
• Tres construcciones independientes:
o Chalet 1: 83 m², 2 habitaciones, cocina, salón comedor.
o Chalet 2: 70 m², 1 habitación, salón y cocina.
o Chalet 3: 48 m², tipo estudio.
• Instalaciones ecuestres:
o 6 boxes cubiertos para caballos con sistema de agua.
o Baño exclusivo para actividad equina.
o Ruedo para prácticas y entrenamiento.
• Terreno de 20.076 m², dividido en:
o Labor o secano: 8.705 m²
o Prados: 4.795 m²
o Alcornocal: 3.554 m²
o Árboles de riera: 1.042 m²
o Praderas: 963 m²
o Improductivo: 1.017 m²
• Infraestructura adicional:
o Dos pozos (uno superior a 100 m de profundidad).
o Electricidad de red.
o Fosa séptica de gran capacidad.
Datos catastrales y legales:
• Finca de Bescanó Nº: 2649
• Código Registral Único: 17011000126447
• Clase: Rústico – Uso principal: Agrario
• Última reforma: Año 2005

Oportunidad de inversión con alta rentabilidad
Gracias a sus tres unidades habitacionales independientes, la masía principal y los espacios ecuestres, esta propiedad puede generar ingresos anuales estimados de 90.540 € con un modelo mixto de arrendamiento turístico y alquiler de boxes.
La finca ofrece:
• Rentabilidad bruta anual aproximada: 12,75%
• Rentabilidad neta anual estimada (tras gastos operativos): 10,6%
Una opción ideal para inversores en turismo rural, negocios ecuestres, vivienda multifamiliar o segunda residencia con ingresos pasivos.
No dudes en contactarnos para una visita